高昂的房价让很多人望而却步,为此很多人会选择购买二手房。可即使是二手的房子,也不能忽视了验房的问题,如果等到装修时才发现问题,一切都来不及了,所以在收房时千万不能马虎,要清楚具体是如何验收的。下面东易日盛来为大家介绍一下翻新二手房前如何验收。
1、了解房屋历史
在翻新二手房前,应该先了解房屋的历史,以及房子有哪些人住过,以前住的是什么人是否存在欠债的情况。同时还要拜访周围邻居,以便确定历史的真假。
2、是否存在违规搭建
如果选择的是二手房,意味着房子修建的比较早,这样的房子很有可能会占用走廊的面积,或者将阳台改成卧室,购房前应该了解二手房是否存在这样的违规搭建情况。
3、确定房屋准确面积
通常房产证上写的是实际建筑面积,包括了使用面积以及公摊面积,在购房时最好要测量一下实际面积,是否跟房产证上完全相符。
4、观察房屋户型结构
在购买时,应该仔细观察一下房屋的户型结构是否合理,如果有不合理的地方,是否可以更改。通常二手房都是经过装修的,不过因为年代比较久,很有可能存在各种问题。购买时也要仔细检查装修的情况。
5、考核水电等配套
购房时要检查一下水质是否达到饮用标准,水压是否充足,如果有家用电器的话,要检查一下是否能够正常使用。同时要确定一下房子的供电容量,还要检查下户外电线是否存在老化现象。
以上为大家分享的是翻新二手房前如何验收的知识,对此业主已经有了深入了解。业主必须要清楚,尽管是二手房,也要仔细去验收,做好每个细节,因为这样的房子很有可能会存在些隐蔽的问题,一旦忽略了某个细节,到时后悔的只有自己。
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