买套房子并不是件轻松的事,花费了所有的积蓄来买房,业主们当然不希望房子有任何问题,而业主不仅要重视装修房子的问题,验房也是很关键的,只有通过验房才知道自己的房子是不是有问题,可收房也存在着很多陷阱,以下几大陷阱较为常见,来看东易日盛的分析。
陷阱1、收房的时限
通常装修房前收房的时限是在收到通知书寄出后30天之内,如果购房者没有在约定时间内办理相关手续,则被认为已经交付给买家使用,所以收房的时限是非常重要的,通常收房通知书是以挂号信方式寄出的,购房者应该写清楚邮寄的地址。
陷阱2、证件要齐全
开发商只有具备了三书一证一表,才可以交付新房,如果开发商的证件不齐全,购房者可以选择不收房,如果出现被要求收的情况,也要在相关文件中注明。
陷阱3、签收房文件
正常的收房流程应该是先验房后交费,然后再签收文件,但有些开发商会要求先交费再签收文件,在签收文件之后才可以验房,如果在这个时候发现房子有问题,开发商的责任就会比较小,如果必须要先签文件的话,也要在文件中注明未验房等字样。
陷阱4、屋内灰尘多
如果是可靠的开发商,会把屋内打扫的很干净,这样业主也有个好印象,但有的开发商会刻意在某些地方留下灰尘,将那些小问题完全埋在土下面,业主要清理干净再验房。否则有些细小的缝隙就没有办法发现,从而忽略很多质量问题。
通过以上的介绍,业主们对于装修房前收房的陷阱已经有所了解,业主必须要注意,必须在证件齐全的情况下才可以收房,而且在确定房子没有问题的时候才可以签收房认可书,还有不能错过了收房的时限,这些都是业主要提前了解的,否则很容易被坑。
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