北京旧房翻修需要注意哪些细节？

对于买二手房的业主来说，大家都会考虑装修房子。不过，房子的翻新要比装修复杂得多，因为老房翻新是先翻新再装修。房屋翻新的时候会遇到一些问题，要处理好。今天东易日盛小编在这里简单介绍一下北京旧房翻修需要注意哪些细节！

门窗拆除

门窗是形象是“门面”，别人往往最先注意的便是门窗。当然也是我们旧房改造过的第一步。别看只是小小几扇门窗，但也是有大学问的。

注意：

1.旧房改造翻新中，如果门窗没变形没起皮的话，只需刷漆便可焕然一新，可以节省不少费用。

2.当门窗起皮或变形时必须换新，特别是钢制门窗，变形以后很难复原，变形后极易开裂，不换容易发生安全事故。

墙、地面拆除

墙、地面拆除这是旧房翻新中的第二个项目，也是工程量最大的一项，这个过程中需要设计师、业主、项目经理的多方沟通，所以需要注意的事情也比较繁杂。

注意：

1.拆除时注意做好下水道防护措施，防止墙体碎片堵塞下水道。

2.墙、地面的拆除时注意水管电线的分布。

3.地面有木地板时只有表层厚度达到4mm或以上的实木地板、符合地板、竹地板才能进行翻新，因为翻新过程中会打磨掉2mm左右，不足4mm会很容易打磨到中间层，影响使用寿命。且不可局部翻新，导致新旧颜色色差。  

水电改造  

老房翻新的水电改造必须完成，例如以前的电缆是1.5㎡铜芯电缆，应更换为新的标准电缆。由于一些老房子的配电设备线路设置陈旧，线路过于简单，必须重新对电源线路进行有效规划。配电柜一般应有五个电源开关回路，包括总开关、照明灯具、总电源插座、中央空调及其机柜、卫生间电源插座。如果有电热水器，则必须单独重新安装一个电路。 

注意：

1.原有线管如果是已被淘汰的镀锌管，必须全部换掉。

2.如果原有电线是铝线，必须全换成铜线。

3.由于受当时工程工艺的局限，存在很多不规范操作，所以在拆除水电时一定要重点检查，注意施工安全。 

布局规划  

一般情况下，老房的装修布局会重新整体规划，但建议布局变化不要太大，尤其是卫生洁具、餐厅厨房，尽量减少变化部分。如果排水管道不解决好，在进行老房翻新时很容易导致渗水问题，这将给未来的生活和家庭带来多余的不便。