二手房屋翻新改造需要注意哪些？

如今新房昂贵，相对于二手房要比新房便宜不少的，选择二手房就要面临着房屋翻新，那么，二手房房屋翻新改造需要注意哪些？下面让我们看一下详情！

1.装修前验收

在改造前，要对房子的整体进行一个全面的验收，清楚其结构、特点、楼龄以及存在的问题,测量房子尺寸,检测存在的水电工程,以便节约后期装修时间和费用。

2.设计

根据房子的结构，业主的需求进行设计，确定需要拆改的部分,让装修流程更加顺畅进行,有了事先设计,施工时也不会手忙脚乱。 

3、拆改。装修时难免会有拆改，这时候一定要避开墙体承重部分,对于废旧、损坏、不要的门窗、墙体、地面,拆改时要寻找专业有信誉的装修公司进行。拆改是为了让整体空间布局更合理,空气更加流畅,不可盲目为了装修而随意拆改。

4.水电隐蔽工程

现阶段很多老房的水电位是非常不合理的也跟以前的装修工艺方面有一定的关系。所以要检查水电的管路问题尽量不要采用原有水电管道更换电源控制开关箱和断路器。开关插座厨卫空调必须分路。下水管的改造相对来说要更加麻烦一些的可能需要楼下的邻居来配合操作所以在改动之前一定要确定好装修方案

5.墙体地面

老房子的墙面的基础比较差一般用石灰砂浆做粉层。牢固度不够需要检查墙面有没空鼓裂缝现象条件允许可铲除墙面基础至砖体重新粉刷找平。

地面如果铺设实木地板就看原来基础有没有地板如果有需拆除并注意地面平整度如果铺设复合地板在地面平整度允许的情况下可直接铺在原地板上。

6.厨房、卫生间防水

厨房、卫生间的装修质量要求较高最重要的则是厨房的防水工作下水管能尽量更换成PVC下水。各位业主们也要盯紧施工保护下水口防止杂物堵塞。厨房、卫生间原墙地砖拆除后需重新做防水处理涂刷防水涂料。

7.空间合理利用

老房的面积一般都比较小大多都在60㎡-70㎡左右为了不让空间整体先的显得狭小最有效的方法均选用收缩色作为屋内整体的粉刷或壁纸的颜色从而也增加了空间的流动性提升采光效果在不影响房屋承重的前提下可以拆改墙壁形成开放式空间这样也可以使空间变得更大。