交毛坯房时如何验房？

毛坯房是房地产市场中的主角。虽然在出售前经过了相关部门的工程验收，但为了日后的居住，收房时还是应该认真检验，那么，交毛坯房时如何验房？下面让我们看一下详情！

要提前做什么准备？

在验房前，首先要检查房屋合法性的证明资料，也就是书面验收。

确保具备交付条件后，才能进行验房流程，也就是现场验收。

一、结构：

毛坯房结构是收房验房时首需攻克的关卡。主要检查地面的平整度，房间与阳台的连接处，以及看房屋的顶面是否有高低差存在。

二、墙体：

墙体质量不过关，装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。 

1.墙面空鼓，可以用小锤子轻巧来测验。 

2.墙体是否垂直，可以专业的测量尺紧贴墙面来查验。

3.墙体是否是损坏，麻点像石灰爆点，这是石灰水未经足够时间熟化导致的，顶部有麻点，对后期装修很不利。对此，业主需警惕。

三、水电：

水电不顺，对于今后居住来说，会存在很多问题和麻烦。可以通过冲水声来检测水管的通畅度。而房屋内弱电的通路情况也是极为重要的，可以用兆欧表测试绝缘电阻值，以防后患。 　

四、门窗：

门窗安装是否符合标准，对居住质量有很大的影响。若是封密性差，会漏雨水不说，隔音和保暖都存在问题。主要看门是否可以上锁以及是否是正的，这需用到专业的测量仪器。对于房屋门框，要查验框槽的完好情况。 

以上就是关于交毛坯房时如何验房的介绍，希望对你有帮助。如有更多装修设计相关问题，可以直接咨询官网客服。